Die drei Parteien unterzeichnen das tripartite-Abkommen
Es gibt viele weitere Eigenschaften zur Verfügung, als die aufgeführten auf dieser WebseiteBitte Kontaktieren Sie uns mit Ihren spezifischen Anforderungen. Für den Kauf einer Immobilie in China, ein nicht-chinesischer Staatsbürger, muss eine notariell beglaubigte chinesische Namen. Es braucht - Tage, um es getan in Peking von der person, die ihn selbst mit dem Pass. Ihr chinesischer name kann auch notariell beglaubigt werden in der chinesischen Botschaft in Ihrem Land. Sie können die Bevollmächtigung einer person zu unterzeichnen, die juristischen Dokumente für Sie, wenn Sie nicht nach China kommen oder Aufenthalt in China für lange Zeit. Die Autorisierung Brief muss notariell beglaubigt werden, die in Ihrem Land die chinesische Botschaft oder in China.
gehören drei Stempel Steuer und zwei Fonds für Unterhaltszahlungen für primäre Eigenschaften, und. eine Stempel-Steuer für second-hand-Eigenschaften.
Senden Sie USD zu einem persönlichen Konto in China aus übersee für erste Fonds nach China. Für das senden von US-Dollar in übersee durch die Bank of China, die Kosten sind wie folgt: Wenn Sie senden weniger als USD pro Tag, um in übersee, sollten Sie nur die Pass. Wenn Sie senden mehr als USD pro Tag, müssen Sie die Steuer Eingang der Zahlung oder Gehalt Einkommen-überprüfung in China. Für ausländische Investoren, die vermieten wollen, Ihre Eigenschaften, Mieter, ist es praktisch, ein Konto eröffnen in die Industrial and Commercial Bank of China für den Empfang zu mieten. Überprüfen können Sie das Konto durch die bank Online-service: alle zwei Wochen Straight-Line-Rückzahlung: Bi-wöchentliche Tilgungen ermöglichen es Ihnen, mehr zu sparen, Darlehen, Zinsen und verkürzen Sie Ihren Kredit Amtszeit.
Der Kunde willigt in den Kauf der Immobilie, die Zeichen der Bestätigung durch den Kunden Vereinbarung mit dem Agenten, und lässt den Termin mit dem Verkäufer für die Unterzeichnung des Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt dem Verkäufer den Kauf Anzahlung, die sollten gehalten werden, indem der agent als Teil des Kauf-Zahlung, und bekommt der Verkäufer durch den Agenten am Ende des Bestellprozesses.
Mit der Unterzeichnung des Vertrages, der agent informiert den Verkäufer und den Käufer über die notwendigen Unterlagen für den Abschluss der Transaktion (siehe die Vorgehensweise in Abschnitt für details) Der agent informiert den Verkäufer und den Käufer zur bank gehen, Fragen Sie den Kredit-oder exchange-Eigenschaft-Abteilung, Prozess Eigentum Eigentum übertragen.
Der agent begleitet den Käufer und den Verkäufer, gehen auf die kreditvergabepolitik der bank gelten für die Hypothek Darlehen für den Kauf der second-hand-Eigenschaften, und füllen das Formular aus und unterzeichnen von Formularen, Garantie Unterlagen und die Genehmigung Briefe etc. Die bank wird die Frage der Garantie Brief von Einzelnen Hypothekendarlehen für Second-Hand-Eigenschaften. Der Käufer hinterlegt die Anzahlung für den Kauf der Immobilie, in der bank. Der agent macht die Anordnung für den Käufer und den Verkäufer zu gehen, um den Immo-Transaktion-Abteilung zusammen, um das Eigentum zu übertragen. Der Käufer und der Verkäufer füllen Sie die Eigenschaft Kauf Anmeldeformular und die Immobilie Verkaufen Anmeldeformular jeweils, und die Datei die Eigenschaft, Besitz-Zertifikat und die Kopien der anderen Dokumente. Die Immo-Transaktion Departement erlässt die Immo-Übertragung von Datum Beachten. Die übertragung von Datum variiert je nach den unterschiedlichen Immo-Transaktion Abteilungen. Der agent begleitet den Käufer und den Verkäufer zu gehen, um den Immo-Transaktion Abteilung auf dem angezeigten Datum auf der Kündigung der Immo-Übertragung von Datum. Der Verkäufer zahlt die Stempelsteuer Zahlt der Käufer den Vertrag der Steuer-und der Stempelsteuer, und gibt die Steuer bezahlen, Quittungen an den agent. Der agent gibt dem Käufer die Steuer bezahlen, Quittungen zu den bank. Innerhalb von drei Tagen danach, der Makler übernimmt der Käufer und der Verkäufer an die bank zu übertragen, die Darlehen und der Käufer die Anzahlung auf dem Konto des Verkäufers. Am selben Tag nach der Zahlung übertragen, der agent sollte gehen mit dem Käufer und dem Verkäufer, Eigentum von management zu vervollständigen, die überweisung für die Hausverwaltung, Heizung, Wasser, Strom und gas-Gebühren, etc. Käufer und Verkäufer Unterschreiben die Eigenschaft der Übergabe Feststellen. Der Verkäufer gibt das Eigentum Schlüssel an den Käufer.
Der Käufer und der Verkäufer die Zahlung des vereinbarten service-Gebühren für den agent.
Der agent macht die Anordnung für den Käufer und den Verkäufer zu gehen, um den Immo-Transaktion Abteilung durchzuführen, das Eigentum zu übertragen.
Der Brief zeigt den Wert und die Dauer des Darlehens
Der Käufer und der Verkäufer müssen füllen Sie die Eigenschaft Kauf Anmeldeformular und die Immobilie Verkaufen Anmeldeformular jeweils, und die Datei die Eigenschaft, Besitz-Zertifikat und die Kopien der anderen Dokumente. Die Immo-Transaktion Department Fragen der Immo - Die Übertragung Von Datum Beachten.
Die übertragung von Datum variiert je nach den unterschiedlichen Immo-Transaktion Abteilungen.
Der agent begleitet den Käufer und den Verkäufer zu gehen, um den Immo-Transaktion Abteilung nach dem Datum, an dem Immo-Übertragung von Datum Beachten. Gibt der Käufer den Kauf Zahlung ohne die Anzahlung an den Verkäufer. Am gleichen Tag der überweisung, der agent geht mit dem Käufer und dem Verkäufer, um das property-management-Abteilung der verkauften Immobilie zum Abschluss der Konto-transfer für die Hausverwaltung, Heizung, Wasser, Strom und gas-Gebühren, etc. Käufer und Verkäufer Unterschreiben die Eigenschaft übergabe-Dokument. Der Verkäufer gibt den Schlüssel der Immobilie an den Käufer. Der Käufer und der Verkäufer soll nun zahlen die vereinbarte service-Gebühr an den agent.
Für die Menschen, die nicht über die Peking-Permanent Residence-Status, die Sie benötigen, um die Befristete Aufenthaltserlaubnis Zertifikat oder den ausländischen Pass.
Für die Menschen, die nicht über Peking Permanent Residence-Status, die Sie benötigen, um die Befristete Aufenthaltserlaubnis Zertifikat oder den ausländischen Pass. Für die Menschen, die nicht über die Peking-Permanent Residence-Status, die Sie benötigen, um die Befristete Aufenthaltserlaubnis Zertifikat oder den ausländischen Pass. Für die Menschen, die nicht über die Peking-Permanent Residence-Status, die Sie benötigen, um die Befristete Aufenthaltserlaubnis Zertifikat oder den ausländischen Pass. Beijing Jahrhundert Real Estate ist der führende Beijing-Immobilien Agentur-Gesellschaft, die Verbindung Beijing-Immobilien-Eigentümern und Maklern zu Mietern, Maklern und Investoren. Beijing Jahrhundert Real Estate bietet Peking real estate Produkte und Dienstleistungen catering für den expatriate und lokalen Bedürfnissen der Beijing real estate-Industrie. Beijing Jahrhundert Real Estate ist spezialisiert auf alle Beijing Wohnimmobilien, Büro Beijing, Beijing kommerziellen Eigentums, Peking executive suites, Beijing commercial real estate, Beijing industrial property, Beijing Jahrhundert Real Estate ist Ihr ein Pekinger Immobilien-Agentur für Peking Wohnimmobilien einschließlich Peking Wohnung, Haus und Hof zur Miete und zum Verkauf, und gewerbliche Immobilien und Gewerbeimmobilien einschließlich Büro in Peking, gewerbliche Immobilien, Handelsimmobilien und Geschäfte zur Miete und zum Verkauf. Plattform anschließen weltweiten Immobilien-Entwickler, Immobilien-Agenten, Immobilien-und Einwanderung Projekte, Finanz-Anlageberater und Investoren. Es verbindet auch internationale Schulen und internationale Bildungs-Verfolger. Wir organisieren internationale Immobilien, Einwanderungs-und Bildungs-Ausstellungen catering auf die Bedürfnisse der Aussteller und Besucher.
