ersten sechs Monatsmiete, Kaution, etc.)
Sind Sie auf der Suche zu mieten eine Wohnung in China? Vermietung einer chinesischen Wohnung ist wahrscheinlich ein Prozess, ganz anders als alles, was Sie vorher erlebt haben, so möchte ich Ihnen einige insider-Tipps und Ressourcen, um Ihnen entlang der WeiseOb Sie Hilfe benötigen auf der Suche nach einer Wohnung in China, zu wissen, was Sie suchen, oder sogar, wie Sie sich einen fairen Mietvertrag in China expat guide to housing in China sollte alle Fragen beantworten, die Sie haben. Verwenden Sie die links hier in das Inhaltsverzeichnis navigieren Sie auf dieser Ressource oder einfach nach unten scrollen zu Lesen.
Im Grunde, lernen, mandarin, bevor er nach china
Wenn Sie denken, wir haben etwas verpasst, bitte lassen Sie uns wissen in den Kommentaren am Ende. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, dass Sie beginnen können Sie Ihre Suche nach einer Ferienwohnung in China. Der erste Schritt ist, selbst zu entscheiden was Ihnen am wichtigsten ist: Lage, budget oder eine Wohnung Qualität. Ich kann Euch aus Erfahrung sagen, dass es fast unmöglich ist, finden die perfekte balance aller drei Faktoren. Wenn Sie die Suche nach Ihrem nächsten China zu Hause, es ist auch wichtig zu wissen, was Sie suchen. Offensichtlich sind Sie gehen zu wollen, zu tun, einen Spaziergang durch das Haus, um sicherzustellen, dass die Toilette funktioniert, es gibt keinen Schimmel, etc, aber was brauchen Sie wirklich überlegen, in China.
In China, Miete nicht bezahlt, auf dem ersten eines jeden Monats, aber in der Regel in raten von jeweils sechs Monaten und einmal einem ganzen Jahr.
Wenn Sie geschnallt für Bargeld und nicht in der Lage zu zahlen, die sechs Monate nach vorne, kann es möglich sein, zu verhandeln, Zahlungen als häufiger als alle drei Monate. Doch unter dieser Vereinbarung, die Sie erwarten können die Vermieter für die Zähler mit einer höheren rate in der Miete. Für Ihre Einzahlung, Sie können erwarten, zahlen überall von - Monate in der Miete. Leider ist es auch üblich, zu hören, Ausländer verlieren Ihre Einlagen, nachdem ein Mietvertrag ausläuft. Daher tun Sie Ihr bestes, um zu versuchen und zu verhandeln, eine niedrigere Anzahlung bezahlen mehr Miete nach vorne.
Auch bestätigen, es gibt Klauseln im Vertrag angeben, den Betrag der Kaution und die Erwartung, dass es zurückgegeben werden.
Nehmen Sie detaillierte Notizen über den Zustand der alles und sicherstellen, dass beide Parteien-Dokumentation und sind im Einvernehmen der Zustand der Wohnung.
Wenn eine Zahlung von mieten und Kautionen, versuchen Sie nicht, in Bar zu bezahlen.
Zur bank gehen und überweisen den geschuldeten Betrag an den Vermieter auf dessen Rechnung und haben den Bankier anzugeben, welche die Zahlung für die übertragung und den Empfang (e. Diese Papier-trail wird dich schützen, im Falle, dass die Vermieter versucht zu verdoppeln sammeln Sie die Miete. Wenn Sie Bar bezahlen, stellen Sie sicher, Sie schreiben eine ausführliche"Eingang"zu sagen, wie viel bezahlt wurde und was es war, zusammen mit Ihrer Unterschrift. Bevor Sie vorwärts mit einem Vertrag, versuchen zu sehen, wenn Sie verhandeln die Miete nach unten zu einem eher günstigen Niveau. Wenn der Vermieter versucht, die Wohnung zu mieten, so schnell wie möglich, Sie sollten in der Lage sein, zu verhandeln, die Miete ein wenig nach unten. Eine andere Taktik, wenn Sie einen Stapel von Einsparungen aufgebaut ist, bezahlen die Mehrheit der Miete-up-front. Vermieter eher bereit, reduzieren den Gesamtpreis der Miete, wenn Sie nicht haben, um sorgen sechs Monate auf der ganzen Linie auf Ihre Fähigkeit zur Deckung der nächste Teil der Miete. Sie können auch immer versuchen, zu verhandeln über den Preis mit dem Hinweis auf die Mängel der Wohnung. Konkrete Beispiele verwenden, die in Ihrer Verhandlung aus anderen Wohnungen, die Sie gesehen haben in der Nähe (e. Es ist eine Wohnung in dem Gebäude nebenan, die hat viel bessere Möbel und Geräte für den gleichen Preis).
Schließlich Diskussion wer zahlt utilities ist in einem anderen Winkel zu nähern, in Verhandlungen.
Wenn der Vermieter nicht bereit ist, herunter zu kommen auf den Preis, sehen Sie, ob zu diesem Preis Sie bereit wäre zu zahlen alle Dienstprogramme, einschließlich der jährlichen management-Gebühren an die Gemeinde. Während Dienstprogramme neigen dazu, Billig sein, management-Gebühren und die Wärme (wenn Sie Leben in Nord-China) sind große Ausgaben und können sogar in Höhe der vollen Monatsmiete.
Es sei denn, Sie können perfekt Chinesisch Lesen, die Unterzeichnung Ihren Namen auf einen Vertrag mit dem nichts aber chinesische Zeichen auslösen von Alarmen durch den Kopf.
Es gibt zwei Möglichkeiten, Sie können sich selbst schützen, hier: Eine der besten Möglichkeiten, sich zu schützen, wie Sie darauf vorbereiten, Unterschreiben einen Mietvertrag für eine Wohnung in China ist, bringen Sie Ihre eigenen zweisprachigen Vertrag. Ich kenne expats, die in China gebrannt wurden durch Verträge geliefert durch den Vermieter und auch diejenigen, die von den Agenturen sind darauf ausgerichtet, die lokalen chinesischen Menschen, nicht die expat-Ausländer. Verbringen Sie ein paar Dollar zu kaufen, ein Chinesisch-Englisch Zweisprachige Mietvertrag könnte sparen Sie eine Menge Kopfschmerzen in der Zukunft. Diese Verträge sind von der Art, die verwendet wurden, von expats, die seit Jahren so alle möglichen Knicke und Risiken erarbeitet. Könnte man pushback von Ihrem Vermieter oder die Agentur über die Verwendung Ihrer eigenen Vertrag, aber sobald Sie verstehen, dass es einen fairen Vertrag, die es Ihnen ermöglicht, genau zu verstehen, was Sie Unterschreiben, ist den meisten Menschen nicht Verstand. Eine weitere option ist, bringen Sie einen Freund, der spricht Chinesisch, um zu helfen Sie überprüfen Sie jede Zeile des Vertrages. Am besten ist es dieser Freund hat eine Art von rechtlichen hintergrund, sonst könnten Sie nicht viel helfen. Unterschreiben Sie nur, wenn Sie voll und ganz verstehen, den Vertrag und sind überzeugt, es gibt keine großen Lücken kann der Vermieter gegen Sie. Die Anmietung einer Wohnung in China sicherlich eine stressige Aufgabe für die Durchschnittliche person, und umso mehr, wenn Sie spreche kein Mandarin-Chinesisch (haben Sie sich überlegt, die versuchen zu lernen, wie man Chinesisch sprechen bevor Sie ankommen.). Zum Glück, wenn Sie die Schritte in dieser Anleitung, stellen Sie sicher, Sie finden eine geeignete Position und verwenden Sie einen zweisprachigen Mietvertrag, Sie sollte nicht allzu viele Probleme. Haben Sie eine Wohnung gemietet in China vor? Lassen Sie uns wissen, Ihre Erfahrung so gut wie alles wichtige in dieser Anleitung nicht behandelt in den Kommentaren unten. Herunterladen"Tipps, die Sie Kennen MÜSSEN, Bevor Sie nach China gereist'. Diese einfache, aber oft übersehen, Tipps kann Pause machen oder Ihre Reise. Josh ist der Gründer der Website, wurde in China lebt mit seiner Familie seit. Über diesen Zeitraum hat er reiste per Flugzeug, Zug, Auto, Motorrad-und sogar Kamel zu erforschen fast jeden Winkel des Landes. die Hälfte der Verfahren hier gehört jemand zu übersetzen. Ich weiß nicht ganz einverstanden mit Ihnen, Hank. Sicher, es ist wichtig, entweder Chinesisch sprechen-oder jemanden, der beim übersetzen helfen, aber es ist viel mehr der Prozess als das.
Besteuerung so behandelt werden sollte, indem die Unternehmen hat Sie angeheuert.
Sie sollten nicht brauchen, um über das persönlich. Hat China standard-tenancy act, der alle Folgen sollen.
Zum Beispiel, wenn Mieter gefunden wurde Untervermietung ohne Erlaubnis.
Können Sie evited und ist so etwas normal? Hier, wenn Mieter gefunden Untervermietung, Sie bekommen von vierzehn Tagen kündigen. Was die Kündigungsfrist in china. Das ist eine Frage, die ich habe noch nie vorher empfangen. Ich kenne die Antwort nicht anderes als zu sagen, dass rechtlich ein anderer Ausländer konnte nicht vermieten den Raum, ohne Registrierung bei der örtlichen Polizei. Hi Josh, ich werde verlegt werden, die von Mexiko nach Qingdao, aber mein Visum für die arbeiten werden ausgestellt in Hong Kong, nicht in china. ist es möglich, eine Wohnung zu mieten, ohne Visum? krank sein gibt es für mindestens drei Jahre, aber leider ist die Firma für die ich arbeite nicht über eine juristische Person in china, und Sie nicht planen es kurzfristig. Wie lange haben Sie ein Arbeitsvisum für China, Sie sollten in der Lage sein, eine Wohnung zu mieten, egal wo das Visum ausgestellt wurde. Das heißt, ich würde sehr vorsichtig sein, mit einem Unternehmen zusammenzuarbeiten, der nicht über eine juristische Person in China. Es wurden Ausländer, die ins Gefängnis gegangen, dies zu tun.
Es gibt auch mehrere Plattformen für die Vermietung von Wohnungen in China, zum Beispiel: hilfsbereit und die gesamte website ist auch in Englisch.
Der website nicht sehr gut"Über"- Seite, so bin ich ein wenig skeptisch. Das heißt, es sieht aus wie eine vielversprechende alternative (obwohl alles aufgeführt, es ist WIRKLICH teuer im Vergleich zu dem, was auf dem Markt ist, da es sich gezielt an Ausländer). Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung in Shaoxing. Ich habe nicht gezeigt, nichts gutes von der Agentur eingesetzt, die durch die Schule. Was sollte eine Anständige Wohnung kostet, ist ein Schlafzimmer mit einem offenen Esszimmer Lou g mit einer Küche plus Badezimmer mit einer geschlossenen Dusche und einer westlichen Toilette und einer Ansicht, die nicht den Blick in eine andere Wohnung. Leider kann ich das nicht beantworten.
Es gibt zu viele Variablen: Stadt, Nachbarschaft, Nachfrage, etc.
Sie müssen sprechen Sie mit einem lokalen Vertreter.
