Ein solcher Ansatz ist sehr Häufig in Bauverträgen
Die meisten Bauaufträge für eine 'Gewährleistungsfrist', was laufen kann, von zwölf auf vierundzwanzig Monate nach AbschlussIn der Regel der Auftragnehmer haftet für alle Mängel, die entstehen während dieser Zeit. Der Vertrag wird auf die Einzelheiten von dem, was passiert, wenn Mängel auftreten. Die normale Anordnung ist, dass der Auftragnehmer aufgefordert werden, den Mangel zu beheben auf eigene Kosten. Wenn nicht, und das contracting-Unternehmen übernimmt ein anderer Auftragnehmer zur Durchführung dieser Arbeit, die contracting-Unternehmen kann in der Lage sein sich zu erholen, diese Kosten von der ursprünglichen der Auftragnehmer. In diesen Situationen kann es zu einer Streitigkeit darüber, ob der ursprüngliche Auftragnehmer war verantwortlich für den Mangel sind. Aber mit dem Ende der Gewährleistungsfrist bedeutet nicht, dass der Auftragnehmer von jeder Haftung befreit, als die"Verjährung"kann immer noch ausgeführt werden. Dies ist der Zeitraum, während dessen, gemäß dem Gesetz, kann der Auftragnehmer haftet für Mängel.
In dieser Anleitung wird erklärt, wie diese gesetzliche Einschränkung kann reduziert werden, die Freigabe Auftragnehmer von der Haftung für Mängel Ansprüche, die früher, als es sonst der Fall wäre.
Die Begrenzung Act, bestanden im Jahr, gibt die Verjährungsfristen gelten im Verhältnis zu dem, was Sie Begriffe"einfache Verträge' und Taten.
Der Limitation Act erlaubt Aktionen für Vertragsverletzung und aus unerlaubter Handlung, wie z.B.
Fahrlässigkeit, gebracht zu werden, in einem Zeitraum von sechs Jahren unter einem einfachen Vertrag und zwölf Jahren, wenn der Vertrag ausgeführt wird, als ein eher formaler Akt.
Nach englischem Recht, eine"einfache"Vertrag ist ausgeführt mit einem Signatur nur.
Eine Urkunde ist ein Vertrag oder Dokument ausgeführt, mit höheren Formalitäten als eine einzelne Signatur - zum Beispiel, einen Vertrag, der unterzeichnet werden muss, von zwei Regisseuren, die im Auftrag eines Unternehmens.
Sofern nicht anders vereinbart, werden diese Zeit-Perioden beginnen, entweder auf das Datum, an dem der Vertragsbruch stattgefunden hat, oder das Datum der fahrlässigen Handlung oder Unterlassung eingetreten ist. Die Verjährungsfrist läuft nicht ab dem Datum des Vertrages selbst. Es ist üblich, beziehen sich auf Handlungen, die außerhalb dieser gesetzlichen Fristen als 'verjährt'.
Wenn dem so ist, sollte dies deutlich gemacht werden
Im Jahr, der Latent Damage Act eingeführt, eine Erweiterung zu den gewöhnlichen sechs-Jahres-Verjährung. Diese Erweiterung ist verfügbar für Fahrlässigkeit Ansprüche für verborgene Mängel - ein defekt in einer Eigenschaft, verursacht durch einen Fehler in design, Material-oder Herstellungsfehler, die zum Zeitpunkt vorhanden waren wurde der Bau abgeschlossen ist, aber nicht ersichtlich war zum Zeitpunkt der Fertigstellung. Es gilt nicht für Personenschäden Ansprüche drei Jahre aus das früheste Datum, an dem der potentielle Kläger wusste oder vernünftigerweise hätte wissen müssen, wesentlichen Fakten, die erforderlich sind, um eine Aktion machten Fahrlässigkeit In anderen Worten, der Latent Damage Act stellt ein element der 'Auffindbarkeit', die für eine weitere Periode von drei Jahren ab Entdeckung des verdeckten Mangels, und dennoch stellt ein element der Sicherheit für Bauunternehmer mit der Erstellung eines rechtskräftigen Forderung Datum von fünfzehn Jahren ab Entstehung des Schadens. Jedoch, der Latent Damage Act ist der begrenzte Anwendung auf einige Bau-Forderungen. Viele Bau-Verträge beschränken den Umfang der Haftung, Arten der Haftung, die ausdrücklich in dem ursprünglichen Vertrag - solche Einschränkungen eingeführt werden, durch welche manchmal als"ausschließliches Rechtsmittel"oder"gesamte Vereinbarung"- Klauseln - und umfasst nicht die Haftung für Fahrlässigkeit ist, außer bei Fahrlässigkeit mit Todesfolge oder Körperverletzung, da dies nicht ausgeschlossen nach englischem Recht.
In diesen Fällen, die Latente Schäden Gesetz wird nicht angewendet.
Wenn ein Vertrag unterliegt dem englischen Gesetz macht keine Erwähnung von Verjährungsfristen, dann die gesetzlichen Fristen für die Verjährung Akt gelten - in der Regel sechs Jahre ab dem Datum, an dem die Ursache des Anspruchs für einfache Verträge oder zwölf Jahren, wenn der Vertrag ausgeführt wurde, wie eine Urkunde - für eine Klage aus Vertragsverletzung oder aus unerlaubter Handlung. Einen längeren Zeitraum gelten können, in Bezug auf fahrlässige versteckte Mängel, obwohl, wie oben erklärt, diese eher begrenzte Anwendung auf Bau-Verträge. Verjährungsfristen gelten als Verteidigung, sondern als eine gesetzliche Anforderung. Das Gericht wird nicht die initiative ergreifen und Verjährung einer Forderung. Es obliegt dem Auftragnehmer zu berufen, dass die Frist vergangen ist, als eine Verteidigung, um eine Aktion, gebracht worden, nachdem die einschlägige Verjährungsfrist abgelaufen ist. Die Allgemeine Ansicht ist, dass die Parteien vereinbaren können, reduzieren die Verjährungsfristen für die Verletzung des Vertrags-und Fahrlässigkeit Ansprüche aus diejenigen, die in den Limitation Act. Kürzere Verjährungsfristen gelten für eine Zumutbarkeit der Prüfung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zur Verhinderung unfairer Vertragsbestimmungen, jedoch, wenn die Parteien eine Einigung über die kürzere Verjährungsfrist sind anspruchsvolle gewerbliche Einrichtungen gleicher Verhandlungsstärke dann die Gerichte sind weniger wahrscheinlich zu halten, dass die kürzeren Verjährung unzumutbar ist.
Im Gegensatz mit der englischen position in einigen Rechtssystemen, wie jene in Frankreich oder den VAE - erlauben nicht die Vertragspartner zur Verkürzung der Verjährung in Bezug auf Ansprüche wegen Mängeln, die Auswirkungen auf die Stabilität des Gebäudes oder der Anlage.
In diesen Systemen decennale kann der Auftragnehmer haftet für einen Zeitraum von zehn Jahren für solche Mängel, die unabhängig von Vertragsbedingungen. Wenn die Vertragsparteien vereinbaren, zur Reduzierung der Verjährungsfrist damit, dass die Reduktion durchsetzbar sein, ist es sehr wichtig, dass solche eine Vereinbarung ist klar und enthält die express-Formulierung. Zum Beispiel: hat die Verjährungsfrist beginnt an dem Datum der jeweiligen Annahme-Ankündigung, übernahme-Zertifikat, performance-test oder ähnlichen vertraglichen Abschluss-Dokument. Dies kann getan werden durch die Einführung eines für die Erhebung von Forderungen in den Vertrag ein, wird die vereinbarte Anzahl von Jahren nach der Ausgabe der jeweiligen vertraglichen Abschluss-Dokument.
