In den letzten Jahren, Wohnungs-Entwicklung hat längst auch in China seine Wirtschaft entwickelt hat
Seit, der Regierung förderte die Kommerzialisierung von Wohnraum in städtischen Gebieten.
Die Bauliche Entwicklung ist zum großen Geschäft geworden in China, mit neuen Städten und Vorstädten entwickelt sich mit neuen apartments. Ein wichtiges Ziel der chinesischen Regierung ist die Einleitung Aufbau der Entwicklungen in China zur Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung. Jedoch, Eigentum Entwicklung in China ist weitaus stärker als die Anzahl der Menschen, die kaufen können Sie die Soziologen zeigen eine große Besorgnis über und argumentieren, dass es führt zu einer Vertiefung von sozialen Spaltungen im Land. Es wird jedoch erwartet, dass zwischen und wird China noch weitere Millionen Menschen zu seiner Mitte-Klasse. Laut einer Studie von McKinsey, der chinesischen städtischen Haushalte wurden als"Massen-Mitte"- Klasse im Jahr, aber erhöht sich auf Prozent von Chinas städtische Bevölkerung bis zum Jahr. Durch eine wachsende Anzahl der höher-Zahlung high-tech-und service-Industrie Arbeitsplätze, Prozent werden auch klassifiziert als 'Obere Mitte' - Klasse. Die neue Zukunft Anstieg der zusätzliche Obere Mittelschicht mehr verdient als die Masse der Mittelschicht', und damit ist leisten können, höhere mieten, mehr Verbrauch und gibt die Möglichkeit, dass dieser neue Anstieg der beispiellosen prognostizierten Anzahl der 'oberen Mittelschicht' in der Lage sein kann, um besser mit der großen Anzahl von Eigentum die Entwicklungen in der Zukunft. Viele Wohnungen, hotels und Geschäfte bleiben leer, seit Jahren ghost aufgerufen Städte oder ghost Einkaufszentren, mit vielen Chinesen nicht in der Lage, Sie zu leisten. Wie der Ökonom sagt, 'Wenn es eine Sache gibt, das ärgert den Mann, der auf der Peking omnibus, ist es die Kosten der Unterbringung in Chinas Städten. Allerdings, ghost Städte in China haben bereits ein unter-berichtet Erfolg füllt. Nach Wade Shepherd, nach dem Geist der Städte wird eine Blühende Stadt, die Sie nicht mehr werden Sie ein viel gesprochen über das Thema in den westlichen Medien. Ex-ghost Städte sind selten news im Vergleich zu, wenn Sie waren Geist-Städten. Wade sagt, 'Es dauert in der Regel mindestens ein Jahrzehnt für Chinas neue städtische Entwicklungen zu starten, brechen Sie die Trägheit der stagnation. Aber wenn Sie es tun, neigen Sie dazu, weiter zu wachsen, schließlich in harmonischem Einklang mit der breiteren urbanen Landschaft und dem Verlust Ihrer"ghost city"- label. Dieses Problem der Kosten für die Unterbringung in China, war nicht anwendbar auf den Wohnungsmarkt pre- in China. Vor den er Jahren, den Bau von Wohnungen in China wurde geopfert für die Entwicklung von Industrien und das industrielle Wachstum. Der Bau der Gehäuse-Industrie erhielt nur einen kleinen Teil der staatlichen Mittel weiter an die Industrie. Niedrige mieten für städtische Wohnungsbau waren verlockend für viele Menschen verursacht der vorhandenen Wohnraum vermietet werden schnell heraus, was der Staat wenig Geld für die kostbaren Raum, den Sie mieten. Dies führte zu einer Verknappung von Wohnraum und einem Mangel an Mitteln, mehr zu bauen Gehäuse. Zwischen den Jahren und, die insgesamt Investitionen zugeteilt, um die Wohnungswirtschaft von der chinesischen Regierung hat sich von einem cap von, yuan zu einem cut-off Punkt fünf Millionen yuan, zeigt ein erneutes Interesse in der Wohnungs-Entwicklung in den letzten Jahren von der chinesischen Regierung nach Jahren der begrenzten Finanzmittel für den städtischen Wohnbau. Die chinesische Regierung kündigte im März das Ziel der Gebäude-dreißig-sechs Millionen Einheiten von Wohnungen bis zum Jahr. zwei Millionen Einheiten in China siebziger Anstieg im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zu Bau.
Bis soll die chinesische Bauherren haben Hinzugefügt hundert Milliarden Quadratmeter Wohnfläche in China, was Quadratmeter pro person. Bau der städtischen Wohnungsbau war ein großes Unterfangen Das Land hat gezeigt, dass eine große Veränderung bei der Zuteilung von Mitteln und Ressourcen, die die Gehäuse Ihrer Menschen, Gebäude.
fünf Millionen Wohnungen zwischen den Jahren und in Chinas Städten.
Diese Bau-Projekte zugewiesen werden, indem der Staat Einfluss auf die Bau-job-Markt in China. Im Jahr allein, zwanzig-neun Millionen Menschen beschäftigt waren in der städtischen Bau-Unternehmen in China.
-Schätzungen durch Immobilien-Analysten sagen, dass es rund Millionen leer stehender und apartments in China-und housing development in China ist Massiv überversorgt und überbewertet und ist eine Blase die irgendwann platzt-mit schwerwiegenden Folgen in der Zukunft.
Die BBC zitiert Ordos in der Inneren Mongolei, die als die größte Geisterstadt in China, voll von leeren Einkaufszentren und Wohnanlagen. Es gibt jedoch später wurden Widersprüche zu dieser Immobilienblase-Theorie, wie zum Beispiel CNN, in auch zitiert Die New South China Mall in Dongguan, die größte shopping mall der Welt, war praktisch leer seit über einem Jahrzehnt. Und, dass seine Besitzer waren bestimmt um die mall voller Belegung wieder. Im Jahr nach Renovierungen, die mall wird berichtet fast bei voller Belegung und nicht mehr einen"Geister-mall'. Darauf hinweist, dass die theoretischen Gründe für eine Immobilienblase so dass es ein Geist mall im Jahr, haben vielleicht nicht sogar die bestimmender Faktor gegeben, der nur die änderungen wurden Renovierungen zu bringen, in der Masse Mieter. Tho ein großes und weitgehend unbewohnt städtischen Immobilien-Entwicklung konstruiert wurde km von Dongsheng Bezirk im Kangbashi New Area. Soll Haus eine Millionen Menschen, es bleibt weitgehend unbewohnt Die haben bestimmt, Einwohner bis, Angaben der Regierung behauptet, es habe, Bewohner von dieser Zeit. Allerdings, im Jahr wird Sie die Geisterstadt label ist weniger gültig zu hängen, Ordos-Kangbashi.
Laut einem Bericht im Jahr, hat die Bevölkerung stieg auf Menschen, die dort Leben, Unternehmen sind jetzt in Betrieb, und die Immobilienpreise gestiegen sind etwa fünfzig im Durchschnitt von Ende.
Von den, Wohnungen, die gebaut worden war im neuen Stadtteil seit, nur fünf hundert sind immer noch auf dem Markt. Kritiker argumentieren, dass die nationalen sozialen-Wohnungsbau-Programm überproportional profitiert die städtische Bevölkerung und nicht nur, daß viele der ländlichen Armen kaum leisten können, neue Gehäuse in der Städte, aber Sie finden es auch schwierig zu beschaffen Haushalt-Zertifikate Registrierung (hukou). Die Wohnungsbau-Regelungen auch Auswirkungen auf die Konzentration der Arbeitslosigkeit als einmal quartierentwicklung abgeschlossen sind, können die Arbeitnehmer entlassen werden. Nach dem ehemaligen Direktor der China Housing Real Estate Administration Bureau, Professor Lin, in Peking hatte ein Durchschnitt von. Einundvierzig Personen pro Zimmer in der Stadt Chinas Immobilienpreise sind eng mit der hohen kapitalrenditen und eine Neuverteilung von Ressourcen.
Chinas Immobilienpreise steigen fast doppelt so schnell wie das Volkseinkommen im letzten Jahrzehnt, trotz eine hohe Leerstandsquote und eine hohe Rendite auf Kapital.
Die Blase entsteht, weil hohe kapitalrenditen angetrieben durch eine Neuverteilung von Ressourcen sind nicht nachhaltig auf lange Sicht. Rationale Erwartungen in eine starke Zukunft die Nachfrage nach alternativen stores der Wert kann somit induzieren derzeit produktiven Agenten zu spekulieren, in den Gehäuse-Markt."China' s Gehäuse die Preise steigen fast doppelt so schnell wie das Volkseinkommen im letzten Jahrzehnt, trotz eine hohe Leerstandsquote und eine hohe Rendite auf Kapital. Die Blase entsteht, weil hohe kapitalrenditen angetrieben durch eine Neuverteilung von Ressourcen sind nicht nachhaltig auf lange Sicht. Rationale Erwartungen in eine starke Zukunft die Nachfrage nach alternativen stores der Wert kann somit induzieren derzeit produktiven Agenten zu spekulieren, in den Gehäuse-Markt".
