Entwürfe und implementiert die Vorschriften über den land-management und die Erteilung von speziellen Zertifikaten für die Landnutzung in China
Ein Nationales system soll umgesetzt werden in China und spielen Sie eine zentrale Rolle im Eigentum Schutz der Rechte, Eigentum Steuern Sammlung und viele andere. Außerdem können Sie Auskunft über die Regeln und Vorschriften in dieser Materie oder darüber, wie Sie müssen bestimmte Bedingungen erfüllen, um als förderfähig.
Zum Beispiel, Sie haben zu bleiben für mindestens ein Jahr im Land, bevor Sie irgendwelche, um zu erhalten Informationen über die bestehenden Eigentumsrechte und Belastungen. Die Käufer erhalten Kopien der Grundstücke und Gebäude die Registrierung Dokumente. Wenn ein getrennt sind Die Besitzer müssen sich registrieren die beiden bei verschiedenen Behörden und erhalten zwei unterschiedliche Zertifikate der Registrierung. Die nationale A person, die Interesse an dem Kauf einer Immobilie oder land anwenden können, für eine Beanstandung hinsichtlich der Rechte zur Nutzung dieser Ressourcen. Nach den Regeln in Bezug auf den is stattfinden Die Verfahren, in diesem Fall, vereinfacht worden und die Behörden können wählen, nicht zu gehen mit dieser Art von Prüfung, so dass die Registrierung leichter ein. Außer, dass die künftigen Besitzer können Zertifikate erhalten, in denen Informationen über den Raum um das land wird erwähnt, um eine klare Vorstellung über Ihre Rechte, die Vermeidung von möglichen Streitigkeiten. enthält Informationen, die zugegriffen werden kann auf Anfrage von interessierten in den Erwerb der Vermögenswerte im Land. Die zuständigen Behörden können, bieten die details der Transaktion in Bezug auf die zugegriffen werden kann von der Polizei, die Finanz-oder die bürgerlichen Angelegenheiten und um eine vollständige Informationen für zukünftige Käufer. zur Verarbeitung aller Anforderungen Als ein Beispiel, in diesem Sinne und nach dem Eigentum-Recht der Volksrepublik China, eine Eigenschaft, die es verkauft wird, registriert werden muss mit der, die Autorität, die Frage der Besitz-Titel für die neuen Besitzer. Es ist gut zu wissen, dass in China, die Ausländer nicht besitzen und verkaufen, state-owned properties.
Gibt es bestimmte Steuern, die Sie benötigen, zu berücksichtigen, wenn, wie der land-Wertschätzung Steuer liegt zwischen dreißig und sechzig von dem Wert der Immobilie.
Wie für Gewerbeimmobilien in China, diese werden erhoben mit dem enterprise income tax von fünf-und-zwanzig. Lassen Sie uns daran erinnern Sie, dass jeder registriert werden muss, mit dem land registry und die lokalen ämter. Rechtliche Beratung in dieser Angelegenheit erhalten Sie von unserem, es ist jedoch wichtig, um zur Einholung von Informationen über die Immobilie vor der Anschaffung, ob Sie einen lokalen oder einen ausländischen investor. In dieser Angelegenheit, eine real estate due diligence kann Ihnen helfen: die meldet, wenn die Immobilie, die Sie kaufen möchten, befindet sich in eine sichere region ohne ökologische Risiken. Die uns zur Verfügung stehen, den ausländischen Investoren auf der Suche nach geben Sie die Immobilien-Markt und die Käufe in diesem Sinne. Auch stellen wir Ihnen eine Vollmacht, um für Sie nicht zu Reisen, können eine Bescheinigung über die Eigentumsverhältnisse, sobald ein Vertrag in diesem Sinne. Dies ist ein wichtiges Dokument, das enthält Informationen über den ehemaligen Besitzer des Grundstücks, über die Art der Konstruktion, der Preis, die Namen der neuen Eigentümer und details über den Rechtsstreit Fragen. Informationen über das Grundstück oder das Gebäude besteht aus einem Verkauf-Kauf-Vertrag, wie vereinbart, nach den gesetzlichen Vorschriften. Auch ein Vertrag kann nicht entworfen werden, ohne die Unterschriften der beiden ehemaligen Besitzer und jetzigen Eigentümer, sowie alle bank-Dokumente zeigen, dass die Immobilie bezahlt wurde.
Es ist wichtig, zu überprüfen, Unterlagen der Immobilie, die Sie kaufen möchten, um um zu vermeiden, die verborgenen Hypotheken oder Gebühren, die Sie nicht bewusst sind.
Das ist, warum unterliegt besonderen internen Maßnahmen und Kontrollen mit Hilfe von online-und offline-Registrierung Systeme. Der gesamte Registrierungsprozess wurde vereinfacht, seit, die Gewährung sowohl inländische als auch ausländische Unternehmer das Recht einfach. Es ist gut zu wissen, dass selbst wenn Sie die Registrierung erfüllt viele Verbesserungen in den letzten Jahren, kann es einige Zeit dauern, bis das gesamte Verfahren ist versiegelt. Es ist jedoch wichtig, die Aufmerksamkeit auf die Möglichkeiten, die eine ist ein normales Verfahren vorgeschlagen, durch unsere Anwälte, um für Sie, um sicher zu sein, dass die Immobilie, die Sie erwerben hat keine Rechtsstreitigkeiten involviert. Eine Firmengründung in China kann schwierig sein, da es um so komplexe Verfahren.
