Wenn Sie ein ernsthaftes Projekt let s talk
Ich bin Benji, der Real Estate Investment Director bei der GMA mit Erfahrung im Management einer Vielzahl von erfolgreichen Immobilien Lead-Generation-Projekte in ChinaEine Reihe von Kunden angefordert haben, mehr in die Tiefe Analyse, marketing-Strategie, ich hoffe, die folgenden Artikel, erfüllt diese Anforderung. In China haben Sie, groß zu denken, es ist eine ganz andere Markt-Platz, die Belohnungen, die vision und erste Investition. Aus meiner Erfahrung ist schnelles handeln und Kapital auf eingeschränkten Wettbewerb durch Barrieren für den Eintritt zahlt sich aus. In Bezug auf internationale Immobilien-investment, die Investitionen in die Wohn-kommerzielle Projekte aus der Volksrepublik China ist zu einem all-time-high mit insgesamt chinesischen globalen offshore-bewerten Verdreifachung von US-Dollar.
Während ein Großteil der Gesamtkosten in form von Devisenreserven und portfolio-Investitionen, ein wachsender Anteil wird von direkten chinesischen Investitionen in entwickelten westlichen Ländern. Die US-entstanden auf der Oberseite in Bezug auf die chinesische re-location und Investitionen für das Dritte Jahr in Folge.
OFDI (Outbound Foreign Direct Investment) hat Himmel schoss, in knapp einem Jahrzehnt chinesisches OFDI ging von praktisch nichts über Dollar hundert Milliarden pro Jahr angeheizt, das dramatische Wachstum.
OFDI wurde in der Regel konzentriert sich in den Entwicklungsländern, nun aber erleben wir einen großen Wandel auf Investitionen in Wohnimmobilien in den entwickelten Nationen wie den USA, Kanada, UK, Australien.
Investitionen in übersee residential commercial real estate hat trifft eine Aufzeichnung Dollar dreißig-drei Mrd, ein Anstieg um mehr als die Hälfte im letzten Jahr. Vor allem dieser Konten für ein Drittel der gesamten OFDI, der höchste Prozentsatz, um Datum. Die anspruchsvollen chinesischen realisieren Investitionen in Steine und Mörtel, ist der sicherste Weg für die Erhaltung des Vermögens, insbesondere in den lukrativen Immobilien-Märkte in Nordamerika urbanen Zentren in Europa sowie Australien.
Wenn es um Wohn-Entwicklungen dies ist nicht verwunderlich, mit steigendem Lebensstandard zu verdeutlichen, Prioritäten rund um Erziehung und lifestyle-Verlagerung in den Vordergrund der Anleger-Köpfen, ebenso wie eine Abwertung des Yuan.
Es besteht kein Zweifel, dass China eine der großen Aufsteiger des Kapitals in Immobilien für viele Jahre zu kommen, aber wie wollen Sie Investitionen anziehen der Gäste eine Scheibe von diesem Kuchen. In China ist die Antwort für lead generation ist digital, das ist eine von den meisten online-zentrierten Umgebungen in der Welt der Investitionen ist keine Ausnahme, gibt es eine starke Kultur der online-recherche, der Durchschnittliche Nutzer verbringt. fünf Stunden pro Tag surfen für Informationen. Die traditionellen, im Auftrag der Fokus sales Netzwerk von Agenten ist nicht redundant in China. In der Tat, eine online-Strategie unterstützt Ihre Verkaufsbemühungen, SONDERN sich einzig und allein auf der third party sales hat sicherlich seine Probleme. Erstens Handelsvertreter nicht tun digitales marketing Sie erstellen offline-Netzwerke, die eine schwerwiegende Beschränkung der Exposition ohne eine online-Präsenz. Es ist schwer, einen Agenten zu verkaufen, die ein Projekt in einem solchen online konzentriert sich die Gesellschaft ohne online-Präsenz, die auch nach einer persönlichen Empfehlung die chinesischen Investoren werden in der Regel online-Forschung über Baidu.
Zweitens: ich habe gehört, unzählige Beschwerden aus Erster hand von einem 'race to the bottom', das ist schlechter service, Preis schneiden und rücksichtslosen Verkauf Taktik, um jeden Preis.
Outsourcing an Dritte in dieser Art und Weise nicht erlaubt schwere Immobilien-Profis die Kontrolle über Kunden-service, Ihre Marke Bild oder management über weitere Interessenten Verweise. In China ist der beste Ansatz zu verwenden, sales Agenten Kompliment, unterstützt direkte online-lead-generation.
Die zahlen sprechen für sich, eine umfassende Kampagne fahren kann hundert leads pro Monat, ein sales agent bietet in der Regel zwischen.
Sie haben auch dann die Kontrolle des Kundenservice und das sales conversion process, viele Firmen solche DAMAC, RS Eigenschaften und Douglas Elliman alle gebaut chinesischen Kunden-service-teams verarbeiten die Konvertierung direkt. Höhere zahlen führen direkte, in-house sales erhöht die Wahrscheinlichkeit der conversion. Den anspruchsvollen investor kauft in den Ruf Ihrer Marke. Sie brauchen seriöse und sichtbar auf den richtigen Plattformen, die direkte lead-Generierung über Ihre eigene website und Konten können Sie Steuern, dass der erste Eindruck (du bist nicht nur eine Seite in einem portfolio), sondern Sie haben eine starke Identität in Ihrem eigenen Recht. Over-reliance on sales-Netzwerke können gefährlich sein für jede seriöse Immobilien-Firma suchen, um ernsthaft in diesen Markt einzudringen. Aufbau einer chinesischen Kunden-service-team im Haus können Sie um die Kommunikation zu kontrollieren, vor allem aber können Sie auch davon profitieren Anleger Verweise und re-direct Interessenten für Ihre eigenen aufgeführten Projekte. Ein Dritter Verkaufsagent hat keine Loyalität zu liefern, Verweise auf Sie, sondern Sie bleiben ein gatekeeper mit der Kraft zu schieben die Umsätze in die eine oder andere Richtung, die meisten in der Regel nur auf Provisionsbasis. Nehmen die meisten Empfehlungen müssen Sie erhöhen Provisionssätze. Mit der direkten lead-Generierung, was Sie speichern auf Kommission, Sie investieren in marketing-Strategie, um drastisch erhöhen, führen zahlen. Wie wird dies erreicht Die Website muss optimiert werden geprüft auf die 'back-end' (meta-tags, Beschreibungen, Titel usw.) für die effektivste Mandarin-Chinesisch suchen. Die beiden wichtigsten Möglichkeiten, um die Kontaktaufnahme über die Website sollte eine traditionelle"lead-generation-form', in China ist es auch ratsam, einbetten QR-code links, um traffic direkt auf Ihre Hause Tencent Konto als zusätzliche Methode der Kontaktaufnahme.
vier Billionen bis zu erwartenden zwanzig Dollar bis
Sie können auch beachten Sie die profitieren von der"Baidu Live Chat"Tool. Hier können Sie Kontakt, während Investoren durchsuchen Sie Ihren Inhalt, portfolio usw. Reich an Inhalt gleich mehr Zeit damit verbracht durchsuchen und desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, Kontakt per liva chat-tools. Warum so viel Wert auf Baidu Weil es ist ein leistungsfähiges portal für die Anleger. Bedenken Sie, dass aller Immobilien und Investitionen, Forschung erfolgt über Baidu. Dies ist Chinas größte Suchmaschine, und Sie müssen gut sichtbar sein, und seriösen hier.
Im Immobilien-PPC (Pay Per Click) ist tatsächlich sehr effektiv aus meiner Erfahrung.
In Antrieben werden von hoch qualifizierten, erfahrenen und konkrete Anfragen. PPC findet man oben in der such-feeds basieren auf einer festgelegten Auswahl von chinesischen Stichwörter. Es wurden ängste in China"Klick-Betrug"(d.h.
Konkurrenten fälschlicherweise Klick auf web-Seiten zu fahren, zahlen).
Eine Qualität, die die Agentur benötigt, um zu überwachen, click-through-raten um sicherzustellen, dass Sie nicht plötzlich 'spike' oder dramatisch verändern. Suchmaschinen sind das Kernstück der chinesischen Immobilien-Recherche. Baidu-rankings sind ebenso wichtig wie Ihr google-ranking. Suche auf Google und finden Sie nur die angesehensten Spieler in der Industrie in der natürlichen Ergebnisse, in China ist es nicht anders.
Natürliche Ergebnisse sind, wo die meisten ernsthaften Interessenten generiert werden.
Anspruchsvolle Investoren wird die Forschung über Baidu ausgiebig, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
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Hause Tencent sicherlich genießt eine starke internationale reputation, es ist vor allem ein branding-sales Werkzeug, wenn es um Immobilien geht.
Für den sales-Prozess ist es unverzichtbar, aber für lead generation weit weniger effektiv. Warum ist dieses Hause Tencent ist ein geschlossenes Netzwerk, dies bedeutet, dass Benutzer sehen nur Inhalte, wenn Sie bereits mit dir verbunden. Die Suche-Funktion auf Hause Tencent ist sehr einfach, so dass derzeit ein nicht erscheinen von keyword-Recherchen (denken Sie daran dies ist die primäre Strategie in China für Immobilien). Es ist toll, wenn Sie angezogen haben, die führen, um zu beginnen Gespräche über Hause Tencent, Unternehmensberatung Hause Tencent folgende Möglichkeiten Für die Kommunikation eingerichtet, einige Hause Tencent Kunden-service-accounts (wenn das budget eher begrenzt), wenn das budget reicht, es lohnt sich die Einrichtung eines offiziellen Konto, das verwendet werden kann, um push-Inhalte, Anhänger, dies ist ein langfristiger Prozess, wie Sie müssen erhöhen Sie Ihre folgenden im Laufe der Zeit, aber es erlaubt für Benutzer zu re-freigeben von Inhalt auf Ihre feeds, die führen können, zu verweisen. Einige Agenten schwören Hause Tencent für refferals, aber Sie haben ein großes Netzwerk bereits, Sie investieren in social media zu bauen, das vor dem Hause Tencent, kann ein erfolgreicher lead-generation-tool. Wenn es um die Suche nach investment-Möglichkeiten gibt es viele Foren beliebt bei den Chinesen. Diese Foren oft nehmen Sie die form einer Q-format mit den Nutzern die Buchung von Fragen für andere zu beantworten. In Foren wie Baidu, die Sie erstellen können eine positive reputation durch user-to-user-Diskussionen. Forum Ruf ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten für Immobilien-Projekte zu verbessern, Ihr ansehen von online-reputation. Das wichtigste element einer guten PR-Kampagne ist es, zu lokalisieren, Ihr Projekt mit trending news in China, steigt die Relevanz Ihrer Botschaft in Bezug auf die Leser drastisch erhöht den Anteil rate und Niveau der Leserschaft. PR ist ein wesentlicher Bestandteil einer Kampagne, aber Sie müssen Qualität zweisprachige Texter, um sicherzustellen, dass Ihre Nachricht kommuniziert effektiv. Dieser Markt ist zweifellos lukrativ für savy Firmen, aber auch hart umkämpft. Einfach unter Berufung auf Handelsvertreter ist nicht genug für langfristiges Wachstum, vor allem, wenn es um den Ruf der Marke.
Ernsthafte Spieler müssen investieren Sie in Ihre eigenen online-Wachstum in solch einem Digital orientierten Markt.
Wir sind ein Spezialist-Immobilien-team mit fünf Jahren Erfahrung im chinesischen Markt, verstehen wir diese Zielgruppe ist und wie Sie zu erreichen. Bitte Kontaktieren Sie mich und das team für eine Intensive Diskussion, wie Sie weiter Ihre Interessen in China.
